宅基地征收有补偿。
宅基地征地有补偿,补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。
补偿情况如下:
1、征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿,所以农村宅基地拆迁是有补偿的,一般分为宅基地补偿、房屋补偿两个部分。
2、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
宅基地拆迁流程如下:
1、发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
2、征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇,就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。
3、对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查,并由国土部门进行调查登记。
4、拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案,并将材料一并向有审批权的机关进行报批。
5、发布征地公告征用土地的市县级应当在收到省或征地批准文书之日起十个工作日内,在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。
6、发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省或所批准的征地方案,在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。
7、上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见,逐一上报给本级进行审批。
8、土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内,持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。
9、落实补偿安置后交付土地机关按照规定落实征地补偿安置后,被征收人则应当将土地按期交付。
综上所述:一般有宅基地补偿、房屋补偿两个部分,其中宅基地补偿归集体所有,房屋补偿是归宅基地使用人的,可以选择货币补偿或置换补偿。此外,宅基地补偿还有一个地上附着物的补偿,包括相关设施、树木蔬果等等。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括:
被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
Copyright © 2019- carofchina.com 版权所有
违法及侵权请联系:TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务